|
ОЦЕНКА СТОИМОСТИ
Профессиональный оценщик в своей деятельности всегда руководствуется конкретной целью. Четкая, грамотная формулировка цели позволяет правильно определить вид рассчитываемой стоимости, выбрать метод оценки. В проведении оценочных работ к нам обращаются от государственных структур до частных лиц.
Определяя стоимость объекта оценки, оценщик использует информацию, представленную заказчиком, поступившую из внешних источников, содержащуюся наряду с другими сведениями о состоянии рынка в целом и того сегмента где находится оцениваемый объект. Стороны ,участвующие в проведении оценочных работ, стремясь действовать в своих экономических интересах, определяют цели оценки. К объектам оценочной деятельности в соответствии со ст.5 Закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» относятся:
Оценка стоимости бизнеса осуществляется для
- Повышения эффективности текущего управления предприятием, фирмой.
- Купли продажи акций, облигаций предприятий на фондовом рынке
- Принятия обоснованного инвестиционного решения
- Купли продажи предприятия его владельцем
Оценка стоимости объектов недвижимости, зданий осуществляется в случаях :
- Продажи или Передачи в аренду
- Получение кредита под залог, ипотеки
- Определения налоговой базы для налога на имущество
- Страхования недвижимого имущества
Информация и документы, необходимые для проведения оценки недвижимого имущества: правоустанавливающие документы на земельный участок; кадастровый план земельного участка; правоустанавливающие документы на улучшения; документы БТИ (технический паспорт, экспликация, поэтажный план); остаточная балансовая стоимость объекта недвижимости.
Оценка стоимости оборудования необходима при:
- Оформлении залога
- Страховании движимого имущества
- Передачи машин и оборудования в аренду
- Организации лизинга машин и оборудования
- Оформления в качестве вклада в УК
Информация и документы, необходимые для проведения оценки оборудования: марка, модель оборудования; год выпуска оборудования; предприятие-изготовитель; количество проведенных капремонтов; наработанный ресурс (в %); интенсивность эксплуатации; уровень автоматизации оборудования; техническое состояние. Остаточная балансовая стоимость оборудования.
Оценка стоимости объектов интеллектуальной собственности проводится при:
- Их переуступке, приобретении другой фирмой
- Предоставление франшизы новым компаньонам
- Определении ущерба нанесенного деловой репутации
- Использовании их в качестве вклада в УК
- Определении стоимости нематериальных активов ,гуд-вилла .
Информация и документы, необходимые для проведения оценки интеллектуальной собственности: описание объекта интеллектуальный срок использования ОИС.ой собственности; право устанавливающие документы на ОИС; экономический эффект от использования ОИС
Мы гарантируем надлежащее исполнение услуг по оценке. По итогам работ своевременно составляется и передается оценщиком заказчику в письменной форме, с соблюдением требований законодательства об оценочной деятельности, отчет об оценке объекта оценки. В отчете в обязательном порядке будет указаны: дата проведения оценки объекта, используемые стандарты оценки, цели и задачи проведения оценки, иные сведения, необходимые для полного и недвусмысленного толкования результатов проведения оценки.
Стоимость оценки с 1апреля 2014г.
|
Стоимость услуг, руб. |
Оценка стоимости жилой недвижимости |
Квартиры |
от 5000 |
Коттеджи, индивидуальные жилые дома (деревянные), садовые дома (оцениваются с земельными участками) |
от 15.000 |
Оценка стоимости нежилой недвижимости |
Здания производственного назначения (оцениваются с земельными участками) |
от 20.000 |
Здания складского и гаражного назначения (оцениваются с земельными участками) |
от 18.000 |
Отдельно стоящие административные и торговые здания (оцениваются с земельными участками) |
от 20.000 |
Офисные, торговые, складские встроенные помещения |
от 18.000 |
Гаражи |
от 5.000 |
Расчёт арендной платы за пользование объектом |
от 18.000 |
Оценка стоимоcти сооружений |
Автозаправки |
от 20.000 |
Дороги |
от 3 000 (за отчет) |
Автостоянки |
от 20.000 |
Емкости, резервуары (за 1 ед.) |
от 3.000 |
Линии электропередач, кабельные, коммуникационные сети |
от 5.000 (за отчет) |
Объекты, не завершенные строительством |
от 30.000 |
Зеленые насаждения и благоустройства территории от 10.000 |
Оценка стоимости земельных участков |
Право собственности |
от 15.000 |
Право аренды, иные права |
от 15.000 |
Оценка стоимости оборудования |
Серийное технологическое оборудование |
от 1.500 |
Специальное (в том числе уникальное) оборудование |
от 7.000 |
Технологическая линия (универсальная, специальная) |
от 18.000 |
Технологический комплекс |
от 30 000 |
Телефоны, факсы, оргтехника, вычислительная, бытовая техника, средства связи, мебель, торговое оборудование, оборудование предприятий сферы услуг |
от 750 за единицу, но не менее 3 000 за отчет |
Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины и т.п. |
от 5.000 |
Расчёт арендной платы за пользование объектом |
от 15.000 |
Оценка стоимоcти транспортных средств |
Легковые автомобили (российского и зарубежного производства) |
от 5.000 |
Грузовые автомобили (российского и зарубежного производства) |
от 5.000 |
Прочие транспортные средства (водные, воздушные суда, летательные аппараты и т. д.) |
от 20.000 |
Оценка стоимости интеллектуальной собственности |
Объекты интеллектуальной собственности:
изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, ноу-хау;
компьютерные программы и базы данных;
лицензионные договоры на использование объектов промышленной собственности |
от 30.000 |
Оценка стоимости предприятия(бизнеса) |
Действующие и ликвидируемые предприятия |
от 75.000 |
Оценка ценных бумаг |
Долговые (облигации, векселя) |
от 15.000 |
Недолговые (долевые ценные бумаги или акции) |
приравнивается к оценке бизнеса |
|
|
Новости 01/04/2014
Банки проверяют своих клиентов
Указание банка России от 21.01.2014 года. №3179-У которое начнет действовать с 29 марта содержит дополнительные требования к идентификации клиентов.
29/03/2014
Разъяснения МинФина об упрощенном бухучете
Письмо от 27.12.1013 №07-01-06/57795 об упрощенных способах ведения бухгадтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую отчетность.
29/03/2014
Коэффициенты-дефляторы
Минэкономразвития РФ утвердил своим приказом №652 от 07.11.2013 коэффициенты-дефляторы на 2014 год
|